商业街上方停车位在我们小区算是公共的吗？

商业街上方停车位是否公共需视具体情况而定。分析：从法律角度看，商业街上方停车位的归属需依据小区规划、土地使用权及业主共有权等因素判断。若停车位在小区规划内且未计入公摊面积，其归属可能由开发商或特定业主所有；反之，若计入公摊，则通常视为业主共有。此外，还需考虑当地法律法规及小区业主大会的决议。提醒：若停车位归属引发纠纷，或影响业主正常使用，表明问题已较严重，应及时寻求律师或物业管理部门协助解决。
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具体操作：1.协商阶段：与开发商、物业或相关业主进行沟通，明确停车位的规划、权属及使用情况，尝试达成共识。2.调解阶段：若协商无果，可向小区业主委员会、社区调解委员会或相关政府部门申请调解，寻求中立第三方协助解决纠纷。3.仲裁阶段：若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，由仲裁机构进行裁决。4.诉讼阶段：若仲裁不成或合同无仲裁条款，可向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。在诉讼过程中，需准备充分的证据材料，如小区规划图、土地使用权证、业主共有权证明等，以支持自己的主张。请注意，以上操作均需依据当地法律法规及小区实际情况进行，建议在专业律师的指导下进行。
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处理方式：从法律角度，处理商业街上方停车位归属问题的方式主要有协商、调解、仲裁及诉讼等。选择方式时，应优先考虑协商，通过友好沟通达成共识；若协商不成，可寻求第三方调解；调解仍无法解决时，可根据合同条款选择仲裁或提起诉讼。选择仲裁或诉讼时，需权衡成本、效率及可能结果。