商业用房办理预售许可证的资格条件是什么？

商业用房办理预售许可证需满足多项条件。依据相关法规《城市房地产管理法》，必须具备房地产开发资质、营业执照，已交土地使用权出让金并取得证书，持有规划、施工许可，确定施工进度等。不及时办理可能导致销售行为违法，面临处罚及信誉损失。
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办理预售许可需满足条件。操作如下：首先，确认具备房地产开发资质和营业执照；其次，确保已交土地使用权出让金并取得土地使用权证书；再次，持有建设工程规划许可证和施工许可证，并确定施工进度等；最后，在项目所在地银行开设预售款专用账户。
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处理商业用房预售许可证问题，常见方式是确认资质、申请许可。应先核查自身是否满足所有法定条件，如资质、证书、资金等，然后向相关部门提交申请，并按要求准备材料。选择处理方式时，需确保所有条件均符合法规要求。