租房人未满十八岁签合同用了别名，这份合同有效吗？

首先，未满十八岁签合同用了别名，合同效力需视具体情况而定。若已满十六周岁且以自己劳动收入为主要生活来源，则合同有效；若八周岁以上未成年人，效力待定，需法定代理人追认；不满八周岁则无效。根据《民法典》第十七条至第十九条、第一百四十五条等相关规定，未满十八岁签合同用别名，可能影响合同的有效性。建议及时咨询律师以明确合同效力。
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针对未成年人租房签合同，不同情况下的处理方式：1.未满八周岁租房，合同无效，应及时停止履行，避免法律纠纷。2.八周岁以上未满十八周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，合同有效；若非，则效力待定，需法定代理人追认。3.十六周岁以上不满十八周岁，未以自己的劳动收入为主要生活来源，签订租房合同后，若法定代理人未追认，则合同效力待定；追认后合同有效，拒绝追认则合同自始无效。
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对于未成年人租房签合同问题，常见的法律处理方式包括：首先核实签约人年龄，判断是否具备完全民事行为能力；其次，查看合同内容，确保无违反法律法规；最后，必要时可让法定代理人参与签约。